Подготовка исполнительной документации ИТП к зиме

В соответствии с Правилами обеспечения готовности к отопительному периоду (Приказ Минэнерго России от 13.11.2024 № 2234), Правилами технической эксплуатации (Приказ Минэнерго России от 14.05.2025 № 511) и регламентами ПАО «МОЭК», для получения «Акта проверки готовности к отопительному периоду» формируется том документации:
• Двусторонние акты гидростатических испытаний (опрессовки) на прочность и плотность оборудования ИТП, тепловых сетей и систем отопления по СП 73.13330.2016 с личной подписью инспектора района тепловых сетей (РТС) территориального филиала ПАО «МОЭК»;
• Акты гидропневматической или химической промывки систем до полного визуального осветления теплоносителя;
• Протокол испытаний сетевой воды на нормы водно-химического режима (ВХР) по Приказу Минэнерго РФ № 511 (pH 8.3–9.5, растворенный кислород, железо, взвешенные вещества) и протокол качества воды контура ГВС по СанПиН 1.2.3685-21 из аккредитованной лаборатории;
• Акт ревизии, настройки на установочное давление и срабатывания предохранительных клапанов (ПК/СППК) по Приказу Минэнерго № 511;
• Сведения о действующих поверках манометров, термометров и расходомеров с подтвержденными электронными записями во ФГИС «АРШИН» (согласно 102-ФЗ);
• Акт повторного допуска в эксплуатацию коммерческого узла учета тепловой энергии (УУТЭ) инспекцией филиала № 11 «Горэнергосбыт» (по ПП РФ № 1034);
• Акт ревизии и опломбирования сужающих устройств (дроссельных шайб в ИТП, а также сопел элеватора при зависимой схеме) с фиксацией расчетных диаметров;
• Акт проверки работоспособности автоматических регуляторов температуры теплоносителя отопления и ГВС;
• Актуализированный технический паспорт теплового пункта;
• Исполнительная принципиальная схема теплового пункта марки ТМ с экспликацией оборудования;
• Заполненный Оценочный лист готовности объекта к ОЗП по утвержденной форме Минэнерго.
Том формируется в печатном сброшюрованном виде для инспектора и дублируется в защищенном электронном формате (PDF с описью) для загрузки в Личный кабинет потребителя online.moek.ru.

Утрата технического архива при смене УК — стандартная рабочая ситуация. Наш инженер-теплотехник (специалист систем ТМ/ОВ, аттестованный в Ростехнадзоре по правилам ПТЭ) выезжает на объект, выполняет натурные обмеры теплового пункта, трассировки трубопроводов, ревизию теплообменников, насосов, приборов КИПиА и арматуры. Параметры оборудования обязательно сверяются с договорными тепловыми нагрузками и температурным графиком из действующего Договора теплоснабжения с ПАО «МОЭК». При выявлении несогласованных врезок или переоборудования предыдущих подрядчиков инженер выдает рекомендации по их приведению в соответствие договорным параметрам. По результатам замеров с нуля разрабатывается точная исполнительная схема теплового пункта марки ТМ в AutoCAD с нанесением диаметров, расстановкой балансировочной арматуры и экспликацией, которая при условии выполнения выданных рекомендаций принимается инспекцией МОЭК без предписаний.

Стоимость подготовки комплекта исполнительной документации определяется составом имеющихся первичных актов и объемом инженерных работ:
• Базовая ставка «от 5 000 руб.»: Камеральный аудит и систематизация первичного пакета документов сезона (проверка форм актов МОЭК, заполнение Оценочного листа готовности к ОЗП по Приказу № 2234 и брошюрование тома);
• Факторы формирования сметы: Наличие исходного проекта ТМ, необходимость обмеров, сбор недостающих протоколов ВХР и актов опрессовки;
• Сопутствующие инжиниринговые услуги:
- Натурные обмеры ИТП и отрисовка исполнительной схемы марки ТМ в AutoCAD: от 10 000 до 20 000 руб.;
- Комплектация тома «под ключ» со сбором недостающих протоколов ВХР и актов опрессовки: от 25 000 до 45 000 руб.

Согласно Приказу Минэнерго РФ № 511 и регламенту ПАО «МОЭК», гидравлические испытания должны обязательно предъявляться представителю эксплуатационного филиала тепловых сетей. Односторонний акт, составленный без участия инспектора МОЭК, сетевой организацией к сдаче не принимается.
В этой ситуации мы действуем официально:
1. Проводим экспресс-аудит готовности системы и предварительную проверку герметичности контуров под пробным давлением;
2. По доверенности от абонента оформляем официальную заявку через Личный кабинет online.moek.ru на вызов инспектора района тепловых сетей (РТС) территориального филиала ПАО «МОЭК» на контрольное предъявление давления;
3. Обеспечиваем выезд нашего инженера с поверенными эталонными манометрами на контрольную опрессовку для совместной сдачи системы инспектору и подписания легитимного двустороннего акта по форме МОЭК.

• Сроки комплектации: Камеральная подготовка тома инженерами «Линкор» занимает от 2 до 4 рабочих дней (при наличии действующих поверок во ФГИС «АРШИН» и готового анализа воды возможна срочная сборка за 24 часа). Официальное рассмотрение и согласование папки в филиалах ПАО «МОЭК» занимает от 3 до 10 рабочих дней. Обратите внимание: согласно Приказу Минэнерго России от 13.11.2024 № 2234, оформление готовности потребителей к отопительному периоду должно быть завершено строго не позднее 15 сентября, поэтому подавать заявки на вызов инспектора рекомендуется заблаговременно.
• Гарантийные обязательства: Мы гарантируем 100% нормативное соответствие сформированного тома Приказу Минэнерго России от 13.11.2024 № 2234, Приказу Минэнерго России от 14.05.2025 № 511 и стандартам ПАО «МОЭК». При возникновении любых замечаний инспектора к оформлению, расчетам или составу документации наши специалисты устраняют их бесплатно за свой счет в течение 1 рабочего дня.